最近有一个特别有意思的现象：客户总是说：“等过完年再买吧，过完年房价就该降了”；而业主经常说：“等过完年我再卖，过完年房价就会涨上去了”！

谁对谁错，过完年房价到底是涨是跌，咱也不知道，咱也不敢说。

但是中国科学院敢说啊！既然它敢说，我就敢搬运给大家看，至少中科院的预测比我的预测要可信得多。

上周，中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测，报告明确预言了明年的房价：

2020年，中国房价预计上涨6.1%。

也就是说，过完年，房价还得涨。而且这不是房产中介说的，而是中国科学院说的。至于信不信，还是由你。

中科院预测准不准？中科院的预测准不准，我说了也不算，历史说了算。这不是中科院第一年预测房价，这已经是它连续第七年进行房价预测了。

前六年，它的预测结果分别是这样的：

2014年涨7.6%，2015年涨1.2%，

2016年涨3.9%，2017年涨3.4%，

2018年涨4.2%，2019年涨7.6%。

准不准呢？

首先，从大趋势上来看，中科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。

从具体数字来看，可能会有所出入。中科院的预测里，房价基本上都是小幅上涨，但这些年实际的房价涨幅有多少，大家都心知肚明。至于中科院为什么这么预测，毕竟是官方机构，其中可能有各种原因。可以确定的是，中科院预测的涨幅是偏保守的。

也就是说，有两条结论：

第一，2020年，房价肯定会涨。

第二，涨幅6.1%，只是一个保守估计值。

如果你仍然坚持不信，那我也无话可说，但是 恭喜年前已经买房的客户，你们的资产即将迎来升值！

0 1

鸡蛋都在涨，你还不买房？

青椒涨价22%-30%  韭菜涨价26.9%-40.3%

鸡蛋涨价26.7%-35%  西红柿涨价17.8%-31.6%

茄子涨价26.8-31.1%  烤鸭涨价22.9-46.8%

莲藕涨价19.3-25.7%  木耳涨价26.7-30.7%

在如今这个连鸡蛋都在不断上涨的时代，你还有什么理由不买房？不知道你去买过猪肉没有，听说前面降了一点，然而很快又涨上去了。这个春节，能吃得起香肠腊肉的那可是真的大户人家，所以物价飞涨，不要犹豫！抓紧时间上车！

0 2租房不如买房投资

我们先来做一个假设：

你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行140万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。

你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了360万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。

你更想过什么样的生活？

0 3你还想继续帮房东还房贷吗

一直在努力地赚钱，为啥还是穷人？”“平时省吃俭用，为什么存下钱的还是不多？”

因为你一直在观望…

熬了一年翻翻存折，余额：0元！嗯，终于完成了今年帮房东还贷款的任务！

04

买房就相当于投资城市

买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。

不论北上广这些一线城市，就连合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市，15年前后房价都连翻几倍。

2015年

2019年

05

捡漏还不如早买房

一哥们在房价8000元/㎡的时候抱着捡漏的心态，非要找7000 元/㎡的房子；

等房价涨到10000 元/㎡的时候，努力找9000 元/㎡的；

等房价涨到15000 元/㎡的时候，终于买了套14000 元/㎡的，

完成了自己捡漏的心愿！

06

买房不要挑，没有十全十美的房子

之前在网上看到一段蛮有意思的短视频，视频内容大致是这样：我要感谢我当时的上海前女友,每天逼我买房,后来我就跟她去看了一套房子,那个地方叫 陆 家嘴,涨了应该不止十倍

0 7

买房还要有自己的主见

买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力，不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。

第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；

第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。

看房看了3个月以上没买的客户，你回头想想，你们看过的房是不是都被别人买走了是不是看房一次比一次贵？楼层一次比一次差？一次又一次的白看，一年又一年的白干？所以说，多看无益，立马下手才是王道！

0810年前买了房就像买了印钞机

人生的五次机会

第一次：出生在有钱的家庭

第二次：通过学习改变未来

第三次：通过婚姻改变现状

第四次：通过奋斗改变命运

第五次：通过买房改变命运

如果10年前咬咬牙买了房，

就像买了印钞机！

09现在不买房将来后悔断肠

曾有一套70万房子出现在你面前，你嫌贵了，1年后170万，你说要是当时买下来我现在就发财了。曾经有一套差3万你咬咬牙就能买到的房子，你说再等等吧等我存够了钱再来买？

我默默的说一句：如果你现在不买房，3年后，你还会在这说同样的话。

102020不买房，还要继续给房东帮忙？

如果你想买二手房，选择在年 后卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现， 着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。

年 后部分楼盘也还有一定的优惠折扣，错过这一波可就不是这么个行情了。

当然，你也可以等，等到2020年下半年再去看房，因为有一大批人和你的想法一样。节后势必会迎来一波小高潮，看房的人多了，你还指望房东降价出售？你还指望一年刚开始 开发商就给你大折扣？不现实！